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十年间武汉房价翻番武汉户均不到8年可攒套

发布时间:2019-09-24 15:13:51

十年间武汉房价翻番 武汉户均不到8年可攒套房

过去的半个月里,武汉卖掉1.2万套新房,一周约6000套;过去的11个多月里,武汉一共卖掉了20万套新房,创下近年来的最高纪录,事实表明,不管你如何看待房价,武汉楼市都处于最旺的时节。

武汉今年前11个月卖掉20万套新房

若加上本月前两周新增的1.2万套,暂不考虑剩下半个月的成交量,今年全年武汉新建住宅销量已经突破20万套,按平均一套住房100平方米算,销售面积已达2000万平方米。从全国范围内看,只有上海能和武汉一拼。武汉人和上海人谁是最佳买房小能手,将在明年一月揭晓。

十年间武汉房价至少翻番

武汉楼市销量年年上升,与此同时武汉的房价也是逐年上涨。最近数据显示,通过对比2005年以来武汉209个小区以及在售楼盘价格变化,发现武汉10大片区10年间房价至少翻了一番。

关山大道一个楼盘,2005年开盘时价格只有2600元/㎡,如今该小区二手房报价已过万,凭借光谷的快速发展,关山成为武汉这10年房价涨速最快的片区。

武汉户均不到8年攒套房

深圳市以指数20.2的房价收入比,领先北上广等地位居第一。而武汉的指数为7.7,排在第20位。

2014年房价收入比排名:

深圳 20.2年

厦门 15.5年

北京 14.5年

上海 11.9年

广州 11.8年

······

武汉 7

十年间武汉房价翻番武汉户均不到8年可攒套

.7年

房价收入比,即“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值,主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。该比值越大,居民买房就越吃力。

达到武汉市平均收入水平的家庭,不到8年可以攒钱买套100平方米的房子。如果在统计中剔除可售型保障性住房,武汉的排名则降到第25位。与过往数据相比,武汉的房价收入比总体上处于下降趋势,也低于同为中部的合肥、南昌等城市。

从这个意义上来说,和其他大型城市相比,武汉市居民购房的难度并不算大。考虑到房价的增长,这在一定程度上反映了居民收入的提升带来购买力增强。

武汉人买房的热情为何如此高涨?一方面,中央今年陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售。另外,买房压力较小,人口持续增长,也都在持续影响武汉的房市。

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